DICAS PARA DECORAR GASTANDO POUCO

Reaproveitar objetos é uma ótima forma de redecorar sem gastar muito.

Ter uma casa linda e decorada é o sonho de todos. Porém, nem sempre isso é possível devido aos altos preços dos móveis, arquitetos, decoradores e dos próprios artigos de decoração.

Pensando nisso, a designer de produto e personal organizer, Rafaela Oliveira do blog Organize sem Frescuras, reuniu diversas dicas criativas de como reaproveitar objetos e decorar a casa de forma sustentável e o melhor, sem pesar no bolso.

Uma boa ideia para dar cara nova a um ambiente é mudar as paredes de um cômodo ou simplesmente deixar uma parede com mais “personalidade”, com uma tinta diferente das demais.

 

 

 Investir em um tecido e aplicá-lo na parede pode ser uma alternativa, já que sai mais em conta do que um papel de parede, por exemplo.

 

 

Outra opção são os adesivos. Além do baixo custo, eles são mais práticos e exigem menos trabalho na hora de dar um “up” no ambiente. Pintar janelas e portas antigas também dão mais vida aos cômodos. Alterne cores vivas e neutras e tenha um visual mais moderno.

Na sala, caixotes de madeira se transformam em mesinhas de centro rústicas e estilosas. Para decorar, reutilize garrafas e postes de vidro, pinte-os com tinta especial e tenha vazos lindos. Pneus velhos também podem dar um toque especial e acrescentar acentos na sala. Basta encapá-los para transformá-los em puffs.

Até uma escada de madeira antiga pode ser transformada em prateleira para a cozinha, despensa e até escritório. Pinte a escada com uma cor viva e que combine com o ambiente e apoie tábuas de madeira entre os vãos dos degraus.
Nos lustres, a dica é reutilizar escorredores de macarrão, que coloridos e adaptados eles dão outra cara aos ambientes.

 

Fonte: Bonde e Organize sem Frescuras./ Noticias Wimoveis

DEIXE SUA CASA MAIS FRESCA NO VERÃO COM 11 DICAS PRÁTICAS

Casa abafada é praticamente sinônimo de verão. Se já está preocupado com as altas temperaturas que estão por vir, saiba que alguns truques simples de decoração podem dar uma ajudinha e até diminuir os gastos com ventilador e ar-condicionado.

 

Confira 11 sugestões listadas pelo arquiteto Sergio Astrauskiene e leve mais frescor aos ambientes:

1) Substitua tapetes peludos e de cores escuras ou fortes por peças de fios curtos e tons pastel;
2) Itens de vidro refrescam. Vale investir em espelhos, vasos, quadros de foto com vidro protetor;
3) Excesso de objetos torna os espaços mais abafados. Portanto, retire bibelôs, abajures, artigos de madeira;
4) Se for possível, elimine cores escuras das paredes. Dê preferência a tonalidades claras e pastel. Use tinta, papel de parede ou adesivos;
5) Sofás de tecidos pesados, como veludo e camurça, e de cores fortes não combinam com o verão. Que tal cobri-los com capas de panos leves? Entre as opções estão algodão e linho;
6) As mantas de sofá devem ser deixadas de lado nos meses mais quentes;
7) É interessante colocar capas nas almofadas muito escuras. Componha o visual com tecidos leves (linho, algodão, seda) de cores claras;
8) Acha que a cortina está deixando o ambiente "pesado"? Como tirar o forro pode atrapalhar para assistir TV, mude o seu xale. Deixe-o em um tom mais suave;
9) As lâmpadas de LED não aquecem o ambiente como as tradicionais e ainda são mais econômicas;
10) Lance mão de plantas, mas tenha cuidado. É que folhagens muito grandes e volumosas podem carregar locais pequenos e conferir sensação de calor;
11) Quem gosta de fontes tem um motivo a mais para colocá-las na casa. É que a umidade delas colabora com os moradores no verão. A mesma regra se aplica a aquários e outros artigos de decoração com água. 

Confira alguns ambientes projetados com mais frescor :

Publicado: 13/02/2014
Fonte: Portal Terra.

CAPITAL TEM RECORDE NA OFERTA DE LOCAÇÃO

Curitiba tem 11 mil unidades disponíveis para alugar. Há dois anos, eram cerca de 7 mil.

A oferta de imóveis para locação em Curitiba está batendo recorde. De acordo com o Secovi-PR, o sindicato das imobiliárias, a capital tem 11,1 mil unidades disponíveis para alugar, entre comerciais e residenciais. É um aumento de 56% em dois anos. Em fevereiro de 2012, havia 7,1 mil imóveis em oferta para locação na cidade. A pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), que fornece informações para o Secovi-PR, mostra que em janeiro deste ano o número de imóveis comerciais para locação em Curitiba teve crescimento de 20% em comparação com o mesmo período de 2013. Há 2.970 unidades comerciais disponíveis para locação. No segmento de imóveis novos para venda, a valorização anual de preço está em 10,2% para apartamentos residenciais novos em Curitiba. O preço médio do metro quadrado privativo dos lançamentos ficou em cerca de R$ 5,6 mil. Apartamentos de três dormitórios acumularam o maior reajuste – 12,1%, chegando a R$ 5.651,65 pelo metro quadrado privativo. A valorização também foi acima da média para apartamentos de um dormitório, studios e lofts, que registraram alta de 11,2%, com preço do metro quadrado privativo a R$ 6 mil. Imóveis novos de dois e quatro dormitórios registraram alta de 8,1%, com metro quadrado privativo a R$ 5,2 mil e R$ 7,5 mil, respectivamente. “Nos últimos dois anos o número de unidades disponíveis vem aumentando mês a mês. Isso reflete o movimento de entrada de imóveis como resposta à carência que tivemos no período anterior a 2008”, observa. A rentabilidade do aluguel varia, hoje, entre 0,4% e 0,5% do valor do imóvel, diz Gottschild.

 O preço médio praticado dos alugueis residenciais teve variação de 0,24% em janeiro deste ano. O acumulado nos últimos 12 meses alcança 3,02%, enquanto o IGPM no mesmo período foi de 5,66%. Bairros De acordo com a pesquisa do Inpespar, a região central da cidade corresponde a 15% das ofertas de locação. Água Verde tem 7,4%, Bigorrilho registra 5,5% e o Portão tem 3,9% da oferta. “Apartamentos com um e dois quartos são os que têm mais procura e alugam mais rápido”, comenta Gottschild, que também é vice-presidente de economia e estatística do Secovi-PR. Negociações A pesquisa do Inpespar indica que o índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de imóveis residenciais de janeiro deste ano ficou em 9,98%, com queda de meio ponto porcentual em relação ao mesmo período em 2013. “Janeiro e fevereiro são, tradicionalmente, os meses de maior procura por locações. É a época de mudança das famílias e, principalmente, dos estudantes. A cada resultado de vestibular, o movimento nas imobiliárias aumenta”, diz Luiz Fernando Gottschild. 

Publicado em 12/02/2014 |
Fonte: Jornal Gazeta do Povo.

OS 10 MANDAMENTOS PARA COMPRA SEGURA DE UM IMÓVEL

Com um método simples de pontuação baseada em 10 ítens, compare os imóveis e faça a melhor escolha.

O primeiro passo é delimitar a região de interesse e o preço Encontrar o imóvel ideal exige dedicação. Com tantos lançamentos, as opções disponíveis no mercado, entre novos e usados, são muitas, mas encontrar aquele que se encaixa perfeitamente no orçamento e nas necessidades da família é tarefa que demanda empenho. Para começar a procurar, o primeiro passo é delimitar a região de interesse e o preço. A partir daí, 10 mandamentos te ajudarão a comparar os imóveis e fazer a melhor escolha:

1- Estado de conservação: verifique se existem, trincas no piso ou na parede; manchas de umidade indicando possibilidade de vazamentos; peças ou partes que apresentam possibilidade de se soltar (azulejos e pisos, por exemplo). Se for possível ver o telhado, verifique se faltam telhas ou se estão rachadas, se as calhas apresentam furos ou se estão enferrujadas.

2- Idade do imóvel: com a idade, o imóvel passa a apresentar problemas e necessitar de manutenção freqüente. Quanto mais novo, melhor.

 3- Acessibilidade: é importante verificar a proximidade do imóvel à rede de transportes. Quanto mais vias de acesso e tipos de transporte (ônibus, trens, metrô etc.), mais fácil será o dia a dia da família para ir e voltar do trabalho, da escola e de outros locais rotineiros.

4- Vizinhança: este item depende muito do perfil do comprador. Deve-se buscar sempre, de acordo com seus objetivos, a vizinhança que mais lhe agrade. Por exemplo: o baladeiro quer estar próximo à vida noturna; o atleta quer ficar perto de parques e academias; a família com filhos em idade escolar dá prioridade a bairros que tenham boas escolas; casal sem filhos pode escolher morar próximo ao trabalho. Mas deve-se considerar também outras benfeitorias públicas, como áreas verdes e parques. Uma boa vizinhança valoriza o imóvel.

5- Posição em relação ao sol: imóveis com face norte tendem a ser mais iluminados e menos úmidos. Em outras palavras, são mais saudáveis.

6- Documentos: cuidado com a documentação, escritura e registro do imóvel (matrícula). Se tiver alguma dúvida, procure um profissional, por exemplo, um corretor de imóveis. Não dê nenhuma entrada ou parcela de pagamento sem ter certeza que toda documentação está correta.

7- Potencial de valorização: pense no futuro! A implantação de uma nova linha ou estação de metrô próxima pode valorizar muito o imóvel. A construção de um Shopping Center poderá também trazer valorização. Consulte a prefeitura ou sub-prefeitura do bairro para saber se haverá algum projeto de infraestrutura que possa significar desapropriações. Este é o lado negativo de um imóvel para o qual faltou informação na hora da compra.

8- Condições ambientais: cuidado com áreas sujeitas a enchentes, ou seja, locais baixos e próximos a rios e córregos. Verifique também a proximidade com lixões e, particularmente, o passivo ambiental do imóvel. Em outras palavras: cheque se o terreno onde o imóvel foi construído pode ter problemas vindos de ocupações anteriores.

9- Ruídos: tenha certeza de que o barulho não será um problema. Vias com tráfego excessivo, na rota de aviões e helicópteros, próximos a linhas férreas, por exemplo, podem incomodar.

10- Construtora: uma boa construtora trará menos dores de cabeça na futura manutenção do imóvel. Verifique se há reclamações pela internet junto a órgãos oficiais e se há reclamações de atrasos de obras.

Mas como organizar todos esses itens? A dica do Antonio Lopez, diretor da Hilco Appraisal, é criar um método de pontuação baseado nos “dez mandamentos”: para cada item, atribua uma pontuação de zero a cinco para o imóvel em estudo. “Pontue de acordo com o observado, pelo ponto de vista positivo ou negativo. Melhores características terão pontuação mais próximas de cinco e piores, mais próximas de zero. Com duas ou três opções em estudo você poderá decidir-se com mais segurança”, orienta Lopez. O diretor faz ainda um último lembrete: “paciência e boas pesquisas aumentam a chance de realizar um bom investimento”.

Fonte: Exame/SeuDinheiro/Imoveis.